台灣樓價下跌

兩個月前,本欄指出,股市下跌,樓價最終亦跟隨作出調整,預言就算樓價要有明顯調整,最快都要到8月才出現。當然,純粹睇大圍數字,不但沒有跌,反而有升幅,惟一少許支持有調整的先兆,只是二手樓更

「雖然2015年第三季樓價才開始回落,但很多因素已經注定負資產潮會重臨。」湯文亮說。 兩者(銀行和財務公司)加起來,貸款有機會接近九成,當樓價下跌,那些轉按物業就有機會變成負資產,我相信很多人並沒有察覺到這個後果。「紀惠集團」行政總裁湯

換句話說,過去4個多月,樓價大約下跌了4.5%,跌幅比股市稍大。 從其他資料顯示,樓市的交投明顯減少,單是本月上旬,樓市的交投估計減少了一半左右,但樓價跌幅比預期溫和,反映業主對後市仍然樂觀?

30/10/2019 · 移民台灣是香港近年的熱門話題,根據台灣移民署數據,去年居留台灣的香港人創下7,498人的新高,較前一年上升逾六成。 華人的概念是有屋便有家,既然決心移民台灣,不少港人會在當地置業,雖然台灣樓價在過去5

樓價下跌也分為兩種幅度,一種是調整,三幾年會有一次,另一種是熊市,平均二十年一個周期。在調整時,成交會跌很多,但樓價只會跌少少。只有在熊市,樓價才會大幅下跌。在股市,你可以在調整時沽貨,但在樓市,由於交易成本昂貴,所以,投資

9/3/2018 · 有不少人問我,點解如果政府出招將樓價壓下去,市民更難買樓,那個評論員是否亂作,他是不是亂作我也不知道,但我有多少把握他不能夠解釋點解樓價下跌,市民更加難買樓,我反而可以解釋,就是那些打算買樓的人可以利用本身擁有物業已有相當升值,向

31/7/2019 · 此外,由於樓價下跌,二手成交都放緩。據中原資料,十大屋苑七月共錄120宗成交,較六月再減少3.2%,成交量已連跌四個月,再創今年新低。當中有半數屋苑成交量減少,跌幅由11.1至50%

香港人買台灣樓不可不知的24個重點(下篇) 文:霍志明 承上篇,繼續分享買台灣樓的重點: ~一般而言,套房比較適合單身或情侶,照顧小孩和老人就不太方便,透天平常生活在家裡要「走上走落」,亦算麻

近日「逃犯條例」令香港人心浮動,有開移民公司的朋友說,咨詢移民外地的人多了很多,亦有不少最近買了樓的人擔心樓價下跌,尤其是那些用高成數按揭買樓的人。我說不能擔心得太多,因為逃犯條例引致大型示威活動屬於不可抗力事件,無人可以

30/10/2019 · 因為台北的樓更貴,結果湧來台中,其實台中的實際居住需求並不大,台中的空置率有一半。 為了遏止炒風,台灣政府今年6月通過「房地合一實價課稅」新制,規定業主賣樓所得的利潤,需繳大額稅率,樓價亦因此稍為回落,霍志明評估跌勢最少維持一年。

社會運動持續,一面是示威者聲言攬炒,一面是官方文攻武嚇,整個暑假,香港都似被低氣壓籠罩。此情此景,不少人難以理解,為何官方及市場的樓價指數,都只是牛皮波動,而未有大幅下跌。 一個可能的原

未來一年或更長時間內本地樓市的問題已不是會否下跌而是下跌多少。先看差餉物業估價署最新資料,在連升二十八個月後本地樓價到今年八月份終於結束升勢,輕微回落。再看中原樓價指數,近八個星期是跌多升少,最近三個星期更有兩個星期是全港各

上星期在蘋論說到樓價短期內將下跌三成,有讀者問為何有這樣悲觀的預測,為何跟某些投行分析員所說的下跌兩成不一樣?為何預測比地產業界人士預期的下跌一成半大這許多?提出這樣的跌幅絕不是靠嚇或靠估,而是基於幾個重要因素,這裏稍為解釋

3/7/2017 · 新加坡樓價連續15季下跌,最新數據顯示,今年第二季樓價按季再下跌0.3%。 從高位回調12%1975年以來最長跌浪 自從2013年9月見到高位之後,新加坡住宅價格從高位下調12%,是1975年有紀錄以來最長跌浪。 新加坡政府見樓價升勢

摩根大通(JPMorgan Chase & Co)9月4日表示,受大陸和香港經濟減速影響,香港樓價或從2016年起下跌。攝:Mark Kolbe/GETTY 國際投資銀行摩根大通(JPMorgan Chase & Co)9月4日表示,受大陸和香港經濟減速影響,香港樓價或從2016年起以每年5%至10

市場預計台灣政府將會推出壓抑樓價的措施。不過,物業成交量減少並不代表樓價有所下跌;劉頌熙謂,台灣 住宅業主的持貨力較強,需拋售的情況不多。 考慮新發展區 劉頌熙建議,投資台灣樓市除了可投資傳統近捷運區的住宅外,也可考慮新

樓價下跌 ,會不會慘過沙士 湯文亮 博士 紀惠集團行政總裁 2019年8月15日 林鄭在一次記者會話今次暴力示威活動所引致的負面影響慘過沙士,立刻被人圍攻,政府又沒有官員反駁,我都覺得幾可憐,而事實上

19/6/2001 · 台灣高雄樓價大幅度下跌 人民網香港6月19日電 台灣消息:為突破低迷,“台糖”以每平方米不足兩萬元在高雄楠梓區推銷新大樓﹔花旗銀行更以1 萬元左右的低價拍賣火車站旁的大樓。這些行動,將高雄樓價進一步推向低谷

29/3/2014 · 他強調,以距離台北市中心半小時車程的淡水為例,住宅呎價僅約2,000元。隨着未來淡江大橋、北側環快道路、輕軌捷運延伸線的落成,新市鎮成形後樓價不難倍升。 港人在台買樓注意事項 ‧台灣以「坪」為計價單位,1坪大約為35.7平方呎

10/12/2018 · 住宅市場方面,曾煥平認為樓價調整期長短難料,但預計中美貿易影響或很漫長。他指出,暫未見到出現樓價「懸崖式下跌」的危機,主要是香港債務水平健康,不過成交宗數減少,加上樓價回調,若然政府不再減辣令成交未能支持樓價,相信樓價會下跌25至30

12/4/2018 · 香港樓價近10年來連續大漲小回,打工仔的薪金升幅卻普遍遠遠跟不上,不少等上車的港人因此苦不堪言,但令他們更絕望的真相還在後頭。綜合型房地產公司高力國際的報告顯示,上車客的曙光最快或要在2019年底才出現。高力國際研究部董事石

香港金管局總裁陳德霖日前指出,因應近期香港社會動盪,樓市交投及樓價下跌均為預期之內,現時樓價調整幅度在3%以內,未有明顯調整。但他指出,金管局會密切關注,以確認樓市是否進入下行周期,確認後會考慮放鬆樓市“辣招”。(完)

在政治爭拗事的悲情下,樓價自然下跌,可以借到9成按揭的400萬或以下單位放盤量也有增加,個別成交更有10%或更多的跌幅,現時是上車及換樓人士的置業時機,但現在入市樓價會否再下跌?基本上,現在樓價是低於經濟表現的,只是政治因素仍然未

我相信樓市亦會受到反「逃犯條例」影響而下跌,有現金的人可能有機會執到一些又平又靚荀盤,此所謂有危亦有機,不過,現在買樓還未係時候,反「逃犯條例」會令市場經濟疲弱,購買力下降,樓價將會有進一步跌幅,早前因為擔心中美貿易戰而沒有買樓的人

24/7/2019 · 房地產服務公司高力國際發表2019下半年香港樓市展望,該行回顧上半年一般住宅樓價錄得約一成升幅,預期下半年將出現調整,令全年樓價升幅收窄至6%。對於近日在元朗發生的嚴重暴力事件,該行認為對樓市影響短暫,長遠仍

未來如果下跌,不是因為估值太高,而是因整體經濟變差跟住跌,未必會跌凸。」 豪宅近乎零泡沫 料不會跌凸 這一浪樓價升浪當中,發展商積極推蚊型細價盤,並以高成數按揭刺激銷情,成為不少人的上車選擇,亦是王震宇眼中最大的危機在所。

據台灣地產經紀業界統計2016年頭7個月以來,大台北地區(台北、新北市及桃園)中33個行政區,在台灣中央銀行對當地樓市放寬信貸措施半年以來,有31個地區交易量出現萎縮,其中11個區域銷量下跌逾4成,另外有25個行政區樓價出現下跌,其中有6個區域

其實稍有資歷的投資者都知道,樓價已經脫離了負擔能力,當成交量偏低,放盤量增加,即使沒有其他不利因素出現,樓市都會向下調整,既然知道有此結果,投資者絕對不會在這個情況下入市,但他們並沒有冷卻入市雄心,倘若樓價下跌15%,我夠膽說,已經會

上年 11 月 11 日出 po 講樓市,認為樓價會跌,但不會跌得好誇,而且到了某個點美聯儲便需要停止加息甚至減息,到時樓價又會回升。當時有財演講到樓市會崩塌,為免火上加油,我無估樓價會跌多少。但自從美聯儲華麗轉身後,開始有意見認為樓市跌幅

在大環境不變,購買力減弱,中美貿易戰沒有突破進展下,未來兩三個月樓市將會下跌,尤以細價樓為甚,豪宅將會在樓市下跌了一段時間之後才會下跌,理由很簡單,就是在過去幾個月細價樓急升,升得急,當然跌得急,豪宅升得慢跌得亦慢,如果情况持續一年

其實稍有資歷的投資者都知道,樓價已經脫離了負擔能力,當成交量偏低,放盤量增加,即使沒有其他不利因素出現,樓市都會向下調整,既然知道有此結果,投資者絕對不會在這個情況下入市,但他們並沒有冷卻入市雄心,倘若樓價下跌15%,我夠膽說,已經會

上年 11 月 11 日出 po 講樓市,認為樓價會跌,但不會跌得好誇,而且到了某個點美聯儲便需要停止加息甚至減息,到時樓價又會回升。當時有財演講到樓市會崩塌,為免火上加油,我無估樓價會跌多少。但自從美聯儲華麗轉身後,開始有意見認為樓市跌幅

在大環境不變,購買力減弱,中美貿易戰沒有突破進展下,未來兩三個月樓市將會下跌,尤以細價樓為甚,豪宅將會在樓市下跌了一段時間之後才會下跌,理由很簡單,就是在過去幾個月細價樓急升,升得急,當然跌得急,豪宅升得慢跌得亦慢,如果情况持續一年

11/10/2019 · 樓價指數報180.98,險守180的水平,指數過去七個星期以來下跌近4%,對比今年6月歷史高位,樓價下跌5% 。 有物業投資者預期,今次跌浪會較為漫長,樓價最多可以下跌40%,個別地區或會出現恐慌性拋售。 包括荃灣、上水、粉嶺等在內的新界西

一年前,謝國忠博士公開表示香港樓價在4年內必定下跌5成。當其他人問謝博士為甚麼有如此見解,謝博士沒

另邊廂,他本來打算在台灣尋找投資機會,買入細單位收租並等樓價升值,但當他對這個市場愈來愈熟悉之際,卻打消念頭。他指,台灣租金回報率低,加上樓價平穩,寧願將資金投放在其他投資產品。

31/12/2018 · 樓價指數最近幾個月持續下跌 ,新成交的啟德官地比之前鄰地跌價超過一成,這都有利樓價降溫。業界預期至少明年首季,樓價都是易跌難升,長遠就要看經濟和土地供應。對很多市民而言,買樓置業最重要是視乎個人承擔能力,「煥然懿居」這

兩個月前,本欄指出,股市下跌,樓價最終亦跟隨作出調整,預言就算樓價要有明顯調整,最快都要到8月才出現。當然,純粹睇大圍數字,不但沒有跌,反而

我之前提出過「5比20」的底線定律,意思是我認為樓價可由最高處下跌幅度最多應該是2成左右,而因為供應量不足夠,所以當少了人買樓自然就多了人租樓,因此當樓價跌了2成的時候,租金只會最多跌5%,如果這定律成立的話,即是說樓價調整的過程裡面,會

27/9/2010 · 現時樓價這麼貴,是基於三大因素: 1.供樓利率超低,100年來都未試過咁低。2.大陸熱錢落唻炒樓。3. 樓宇供應不足。而長遠來說,即過3–5年左右,香港樓價應該會隨美國加息下跌,甚麼大幅下跌超過30%。詳說如下:因為: